Кратово — сломаем руки, но дом построим

В администрации Раменского округа состоялось первое заседание согласительной комиссии по урегулированию конфликта с ЖК КратовоГрадъ. Ситуация вокруг этого объекта сложилась весьма напряжённая. Я уже писала об этом здесь.

Посёлок Кратово — легендарное место, знаменитое своими сосновыми лесами, озёрами и дачами советской интеллигенции. Сегодня поселок называется дачным лишь по признакам административно-территориального деления. Здесь давно и на постоянной основе живут люди в своем единственном жилье. Наряду с частным сектором есть старые многоквартирные дома барачного типа, давно и безнадежно устаревшие. Пригодны они только к расселению и сносу, а не к проживанию людей. Тараканы, мыши, плесень, отсутствие ванн, горячей воды — условия абсолютно нечеловеческие в свете нынешних требований к комфортному жилью. Эти дома были признаны аварийными ещё 3 года назад. К администрациям Кратово и Раменского района возникает закономерный вопрос — почему при статусе «аварийное жилье» люди не переселены до сих пор?! Причем этот вопрос должен возникнуть у органов прокуратуры, как минимум. Ведь людей по сути оставили в угрожающих их здоровью и даже жизням условиях.

Для решения проблемы аварийных домов в 2012 г. между администрацией Кратово и фирмой АРВ-строй был заключён договор развития застроенной территории (ДРЗТ). Его положениями было определено строительство двух домов высотой в 9 этажей и переселение туда 40 семей (133 человека) , нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что пошло не так и почему ДРЗТ не был реализован в обозначенные сроки, не понятно. Видимо помешали финансовые проблемы. Стоит особо отметить, что договор о развитии территории на Нижегородской держится в строжайшем секрете. Его не видели ни депутаты Раменского округа, ни общественность Кратово.

По сложившейся практике ДРЗТ заключается сроком на 5 лет, не подлежит пролонгации, коррекции и т.д. Лишь в исключительных случаях изменения положений ДРЗТ допускаются, но с учетом веских оснований в судебном порядке. В случае с ЖК КратовоГрадъ применена странная схема — переуступка полномочий по ДРЗТ третьему лицу ООО «СЗ Веста-строй», причем существенно позже окончания срока реализации первоначального документа. Это второй момент, когда органы прокуратуры должны подключиться и дать правовую оценку действиям  Раменской администрации.

В этой истории у любого здравомыслящего человека вызывает недоумение вид нависающей над маленьким деревянным домиком бетонной коробки. Как можно было согласовать строительство 9-ти этажного дома вблизи одноэтажного?! Неужели власти в Московской области окончательно сошли с ума?! Никаким законам логики это решение не поддаётся. Выглядит картина просто памятником градостроительному террору в Подмосковье. Буквально пару лет назад губернатор Воробьев обещал кратовцам, что посёлок останется малоэтажным, как и прежде, никакого многоэтажного строительства.

Три года назад при объединении Люберецкого района томилинцам тоже много было обещано: ДК Птицефабрики перейдет в муниципальную собственность, детский сад в мкр. Экопарк, бесплатные кружки и секции, в целом развитие и процветание посёлка. Как и кратовцы, томилинцы получили обратное. Разница лишь в том, что Томилино 3 года прождали обещанного. В Кратово обошлись двумя.

Ну а новый застройщик так рьяно взялся за строительство ЖК, что забыл согласовать некоторые важные моменты, например при рытье котлована под фундамент второго корпуса ковшом экскаватора был порван газопровод. Жители пришли в ужас от перспективы взлететь на воздух, равно как и Мособлгаз от творящегося беспредела. Последний работы запретил до изменения ситуации с газопроводом, предписав либо вынос трубы из пятна застройки, либо приведение охранной зоны в соответствие. Хорошие формулировки, будем наблюдать, как говорится.

Самое гадкое в этой истории — манипулирование живыми людьми. Нервы жителей разваливающихся деревянных домов итак на пределе, но их постоянно накручивают — если дома не построят, то существовать им в этих гнилушках ещё долго. Нагнетание идёт постоянно, конфликт разгорается все жёстче. На днях дошло до того, что мужчина из МКД в ходе столкновения с оппонентами в воротах стройплощадки толкнул женщину, та упала и сломала руку.

Перепалки между защитниками малоэтажного Кратово и жителями аварийных МКД в соцсетях, на улице стали обыденным явлением. Жильцы ветхих домов готовы уничтожить противников, обвиняя их в создании помех к строительству новых домов, а значит скорому переезду в якобы комфортабельное жильё. Под постоянным психическим воздействием они и слышать не хотят, что те им желают скорого решения квартирного вопроса, главное без ущерба для их общей малой Родины.

Согласительная комиссия заседала около двух часов. Там было всё, и попытки запугать, стремление одурачить, столкнуть лбами, но представители частного сектора не поддались на провокации, а сохраняли конструктивный настрой. Позиция присутствовавшего на заседании депутата Мособлдумы Коханого И.В. свелась к тому, что строительство ведётся в соответствии с законом, а для успокоения людей из частного сектора надо проработать варианты компенсации в виде инфраструктурных объектов. Удивило то, что Совет депутатов Раменского округа инициировал решение по выводу Коханого из состава комиссии. Пытавшегося включиться в рабочую группу председателя общественной палаты го Люберцы Ульянова П.М. (по совместительству помощника вышеназванного депутата Мособлдумы), тоже завернули. Так что есть шанс, что согласительная комиссия сможет работать плодотворно.

Защитниками Кратово везде и всюду озвучивается одна простая здравая мысль — коль уж расселять аварийные дома надо и стройка началась, то необходимо срочно изменить проектную документацию и снизить этажность до разрешенных в частном секторе 4-х этажей, в крайнем случае пяти, а застройщику предоставить компенсационный участок в подходящем для высотного строительства месте. Это существенно сократит сроки сдачи домов и переселения страждущих. Считаю власти должны прислушаться этого разумного решения, пока не дошло до более серьезных жертв, чем сломанная рука. Всегда надо сохранять мир и покой, на то органы местного самоуправления и созданы. Житель должен быть не только прав, но и счастлив. Это будет самым лучшим показателем эффективности работы чиновников.