Продолжается противостояние жителей Люберецкого посёлка Красково с чиновниками, защищающими интересы застройщика «Тройка Рэд». Красково, уже превращенное тотальной многоэтажной застройкой в градостроительное гетто, может лишиться последнего зеленого уголка – Красковского леса, подробнее об этом можно почитать здесь и здесь. Желание чиновников застроить все до последнего метра, не взирая на катастрофическую экологическую ситуацию, привело несгибаемых жителей Красково и Малаховки в Московский областной суд.
Для защиты своих прав ими был привлечен квалифицированный юрист Алексей Дмитриев, лучший профильный специалист по лесному законодательству в России, который также является членом Общественной палаты Московской области, председателем комиссии по градостроительству и землепользованию Народной палаты Подмосковья.
От имени правозащитной природоохранной общественной организации «Принцип» им подан иск, оспаривающий Приказ Комитета лесного хозяйства Московской области об исключении Красковского леса из лесопарков Подмосковья. Именно этот Приказ, меняющий категорию защитности лесного участка, входящего в состав особо защитных лесопарковых лесов, дает зеленый свет на дальнейший его перевод в земли населенных пунктов под застройку.
Об исключении Красковского леса из лесопарковой зоны ходатайствовал лично глава городского округа Люберцы Владимир Ружицкий. Очевидный экономический интерес застройщика «Тройка Рэд» использовать отведенную ему площадку для строительства как можно большего количества жилых домов, по всей видимости, нашел горячий отклик в кабинетах Люберецкой администрации. И это при том, что на счету девелопера «Тройка Рэд» такие бетонные челоульи, как ЖК Новокрасково, ЖК Новотомилино, ЖК Облака 1 и 2. Явное попустительство Люберецкой администрации подобной градостроительной политике пугает, но уже давно никого не удивляет. Достаточно посмотреть раздел «Дерево связей» ООО «ЖСИ-проект» на любом портале, предоставляющем сведения о предприятиях и предпринимателях, можно встретить много известных люберчанам фамилий.
Непосредственно для ЖК Новокрасково застройщик, входящий в группу компаний «Тройка Рэд», должен на данный момент активно строить общеобразовательную школу на 700 учеников. Срок сдачи этого объекта образования по графику-приложению №1 к инвест-контракту — 3 квартал 2022 года. По проекту школа должна размещаться на части обводненного карьера, однако попытка засыпать его строительным мусором неизвестного происхождения была сорвана местными жителями при поддержке контрольно-надзорных органов в конце 2016 года. Отсыпка строительной площадки чистыми грунтами в соответствии с согласованным проектом рекультивации в планы застройщика, видимо, не входила изначально, не смотря на предоставленное гарантийное письмо в Мособлгосэкспертизу.
Для формирования нужного застройщику общественного мнения не брезговали ничем. Сначала появилась легенда о якобы многочисленных жалобах жителей против засыпки водоема и стройки на нём, потом был выдуман некий запрет прокуратуры на рекультивацию карьера, затем в ход пошли увещевания и стравливание коренных жителей с жителями ЖК Новокрасково на предмет того, как прекрасно будет разместить школу в лесу, даже название-то придумали какое — Экошкола и это вместо вырубленного леса!
Когда легенды и сказания иссякли, решено было идти напролом, через вбивание новых градостроительных решений в муниципальные документы территориального планирования и регулирования. Летом 2020 года были проведены так называемые общественные обсуждения по проекту изменений генерального плана го Люберцы. Цель этих изменений — юридически узаконить уничтожение Красковского леса для получения застройщиком максимальной прибыли от ведущейся застройки.
Несмотря на собранные подписи за сохранение леса, на обращения к люберецким депутатам, а также в различные ведомства и органы, в декабре 2020 г. Совет депутатов большинством голосов принял решение о включении Красковского леса в границы муниципалитета. Против этого решения проголосовала фракция КПРФ (Бызов, Астахова) и один депутат (Губин) воздержался. К сожалению вертикаль власти давно превратила наш Совет депутатов в ручной, декоративный орган, который не защищает наших жителей и глух к их обращениям.
Решение было продавлено под предлогом установки уникальной для Подмосковья зоны Р-1.1 (рекреация с возможностью размещения образовательных учреждений), которая по разумению заинтересантов должна была успокоить общественность. Уникальность зоны Р-1.1 состоит в том числе в расширительном толковании законодательства и явном лоббировании администрацией го Люберцы интересов группы компаний «Тройка Рэд» под прикрытием Комитета архитектуры и градостроительства Московской области. Интересно, областные чиновники отдавали себе отчет в том, что не просто позволили вольно трактовать Градостроительный кодекс, но и взяв на себя ответственность за принятое решение, стали соучастниками должностного преступления. Полагаю, спасибо за такую подставу своим люберецким друзьям они вряд ли скажут.
Правила землепользования и застройки го Люберцы, в строгом соответствии с федеральным законодательством предписывают: “Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зелёных насаждений, обеспечения их рационального использования. Зона Р-1 включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озёрами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан”, про школу или иной объект образования ни слова! Их, т.е. объекты образования, всегда размещают в зонах жилой застройки и уж никак не в зонах парков! Тем не менее градостроительные волюнтаристы из Люберецкой администрации при необходимости могут творить любые законодательные чудеса. Для этого у них есть ручной Совет депутатов и непреодолимое желание помочь застройщику извлечь из стройки максимальный доход.
По-другому просто невозможно объяснить внесение подобных изменений в генеральный план при существующем инвестиционном контракте, четко устанавливающем где именно и в какие сроки должна быть построена школа. Более того, инвест-контрактом на администрацию Люберец возложена обязанность контролировать ход строительства объектов соцкультбыта! Общественности не известно ни о каких-либо дополнительных соглашениях к инвест-контракту, ни о санкциях к застройщику за нарушение его условий. Поэтому жителям бесполезно рассчитывать на поддержку местных властей – интересы давно определены, ставки давно сделаны.
Впрочем, жителей Красково и Малаховки за дураков держать не стоит, они слишком хорошо выучили повадки местного самоуправского строя, чтобы верить чиновникам. Именно поэтому оперативно была собрана нужная сумма и подан иск к организации, которая должна защищать последние леса в Московской области, а не раздавать их под застройку. Также защитники леса приняли участие в круглом столе на тему «Сохранение лесов Подмосковья», где с коллегами по несчастью приняли решение действовать сообща для большей эффективности.
Дело принимает интересный оборот, особенно учитывая, что уже не только жители Красково выступают за сохранение Красковского леса. Ситуация вокруг строительства злополучной школы заинтересовала ряд структур, которые имеют возможность разъяснить кто, что и как должен делать.
Градус противостояния и общественного возмущения наглостью и циничностью действий застройщика при попустительстве люберецких властей продолжает нарастать. Будем надеяться, что широкий общественный резонанс, судебные и контролирующие органы остановят планируемое уничтожения Красковского леса.