Совсем недавно томилинские группы в соцсетях обсуждали тему с назначением УК «Теплолюб» в мкр. Экопарк для управления многоквартирными домами блокированного типа. В начале ноября жители обнаружили в своих почтовых ящиках уведомления, где и были указаны эти новшества.
Надо заметить, что мкр. Экопарк особая территория, живущая по своим законам. С самого начала здесь царил хаос как в отношении землеустройства, так и в отношении обслуживания жилого фонда. Местные жители привыкли к непосредственному управлению, но не учли изменений Жилищного законодательства, о чем были уведомлены в начале ноября.
Конечно перспектива повышения расходной статьи семейного бюджета на новые ЖКУ никого здесь не обрадовала. К тому же профессионализм и надежность ООО «Теплолюб» как управляющей компании вызвали подозрения у людей, изучивших историю компании перед собранием. Параллельно возникло много вопросов о механизмах процесса управления жилыми домами подобного типа.
Для разрешения возникших вопросов в прошедшую субботу было проведено собрание с жителями Экопарка. На встречу от УК «Теплолюб» приехали генеральный директор с помощником. От администрации Люберец не было никого.
В целом жители выразили свое несогласие на изменение прежней формы управления с непосредственного на внешнее через УК. Пришедшим людям были даны пояснения, как правильно провести общие собрания собственников жилья, выбрать и реализовать форму управления МКД, учитывая изменения законодательства последнего времени.
Не менее актуальной темой оказалась недавно введенная коммунальная услуга вывоза ТКО. Тут с ней было сложно с самого начала. В январе жители получили платежки от Мосэнергосбыта, куда была включена новая строка «Обращение с ТКО», только она содержала ошибку — региональный оператор был прописан Каширский, а не Волоколамский и сумма была прописана одинаковая для всех в 200 р. Самые организованные поехали разбираться, получили перерасчет и заключили договор. За последующие месяцы некоторые тоже нашли время добраться до офиса регоператора ООО «Эколайн-Воскресенск», однако порядка 95% населения так и не сочли нужным исполнять решения правительства РФ и до сих пор не платят.
Интересно, что из-за скоропалительности и непродуманности мусорной реформы услугу жителям блокированных домов в Экопарке пересчитали по тарифам для ИЖС. На самом деле все дома в микрорайоне имеют статус многоквартирных, значит тариф для них должен применяться как для МКД, т.е. 7.48 ₽. Это ведет к начислению неадекватно большой суммы в 1400 ₽ за месяц, т.к. у жителей Экопарка в общую площадь включены ещё чердак, подвал и гараж. Это очень весомый аргумент против мусорной реформы. Этот пробел в законодательстве надо устранить, оплата должна взиматься только с жилой площади.
Я думаю это тема требует детальной проработки, дабы привести платежи за вывоз мусора в блокированных домах к приемлемому и сопоставимому с обычными многоквартирниками.
В ближайшее время обязательно проведем совещание на эту тему с руководством регоператора » Эколайн-Воскресенск», администрацией го Люберцы и профильными юристами. Налоги и платежи не должны ложиться тяжким бременем на жителей, иначе это может вызвать социальный протест и платить не будут вообще.