После громкой и долгожданной сдачи 3 домов в ЖК Томилино прошло полгода. Пока жильцы 4,5 и 6 домов осваиваются на своих квадратных метрах, дольщики 7,8 и 10 домов всё ещё пытаются восстановить свои права. На последнем совещании в администрации были озвучены планы по возобновлению строительства последних трёх проблемных домов. ПСТ-Подмосковье, как инвестор-застройщик, введённый собственником земли, должен был приступить к работам в апреле этого года после подписания соглашения с прежним застройщиком Томстроем и органами исполнительной власти.
В мае по информагенствам прошла информация, что ЖК Томилино достроит всем известный девелопер Самолёт. Цифра общего количества жилья по готовящемуся вновь проекту планировки разнится и составляет от 500 до 700 тыс.кв.м. После совещания я пообщалась с директором Самолёт-девелопмент. С его слов компанией будет построено не более 500.000 кв.м. жилья, все социальные объекты также будут возведены в соответствии с действующими нормами.
Меня очень волновал вопрос со строительством музыкальной школы №5 на ул. Тургенева. По контракту с Томстроем на прежнем месте должно быть возведено новое здание, однако в контракт с Самолетом этот пункт не вошёл. Решать проблему одной из наших старейших школ искусств администрации округа придется самостоятельно.
В целом из прошедшего совещания стало известно:
1. для решения проблемы обманутых дольщиков д. 7,8,10 и освоения оставшейся территории ЖК было образовано новое юридическое лицо “Самолет-Жилино”, куда учредителями вошли представители собственников земельных участков и ПАО “Самолёт”.
2. подготовлен договор комплексного развития территории (ДКРТ), подписать который отказался только Томстрой. Им были выставлены свои требования, выполнять которые равносильно безумию, договариваться с мошенниками ни в коем случае нельзя, тем более семейство Багаутдиновых показало себя с самой неблагонадежной стороны. На подписание нового договора руководству Томстроя дали одну неделю.
3. в случае отказа от подписания ДКРТ будет включён механизм банкротства прежнего застройщика. Судебные процессуальные действия затянут процесс достройки на срок от 3 до 6 мес. Как только через суд будет назначен конкурсный управляющий, ДКРТ будет подписан и новый застройщик сможет приступить к реализации своей части договора.
4. март 2022 года обозначается как срок ввода трёх домов в эксплуатацию.
5. условие достройки трёх проблемных домов 7,8,10 является главным на пути освоения следующих очередей ЖК.
6. остальные очереди ЖК Томилино будут возводиться по новому проекту планировки территории (ППТ), который во многом перекликается с первоначальным ППТ Томстроя, где предусматривалось 12 этажей. Кроме повышения этажности увеличится плотность расположения домов. Насколько комфортными сочтут новые условия проживания потенциальные покупатели квартир ЖК Томилино, покажет время.
7. Багаутдиновы находятся в международном розыске и Следственный комитет примет возможные меры к ускорению поимки преступников.
8. для усиления контроля в ситуации с ЖК Томилино администрацией будет направлено обращение в ФСБ РФ.
9. инициативной группой дольщиков в ходе совещания представителю СК РФ было вручено письмо с просьбой взять на особый контроль вопрос восстановления нарушенных прав участников строительства.
В целом оценивая нынешнюю обстановку с ЖК Томилино понимаешь, насколько все закономерно и логично. Стройка с мошенниками из Томстроя ничем другим закончится и не могла. Администрация Люберецкого района, а теперь округа, сегодня оказалась в дурацком положении, не имея в руках эффективных рычагов влияния, зато выступая в роли козла отпущения. Обманутые дольщики же оказались заложниками симбиоза беспринципных мошенников, жадных бизнесменов и политических дегенератов.